Ce que la réforme 2025 a changé pour le LMNP
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits en LMNP sont réintégrés dans le calcul de la plus-value imposable à la revente. Pour les investisseurs qui revendent avant 15-20 ans, la fiscalité de cession peut être significativement alourdie.
LMNP vs SCI IS : quels critères pour choisir ?
Le LMNP reste attractif pour les revenus locatifs courants (abattement forfaitaire micro-BIC ou charges réelles). La SCI IS convient mieux aux patrimoines importants avec horizon long terme et stratégie de transmission.
En synthèse
ADVY PARTNERS, expert-comptable à Montpellier, analyse votre situation pour choisir le régime optimal. Contactez-nous pour une simulation personnalisée.
Contactez-nous